Die Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Um die Ecke in der bäckt Jemand frische Brötchen und zu den Lebensmittelmärkte brauchen Sie gerade mal fünf Minuten mit dem Auto. Zur Bushaltestelle sind es zwei Minuten, zum Kindersgarten, zur Schule und zum nächsten Spielplatz sind es drei bis vier Minuten.
Der Bus fährt Sie mindestens stündlich nach Koblenz oder - wohin Sie möchten! Wenn Sie das wollen. Aber wahrscheinlich haben Sie ja ein Auto: Das parken Sie in Ihrer Garage, unter dem Carport oder auf den freien Stellplätzen vor dem Haus.
Aber keine Angst, die Straße ist so gut wie nicht befahren. Auch im schönen Sommer, wenn Sie im herrlichen kleinen Garten sitzen werden, wird Sie kaum Jemand stören. Das kleine Wohngebiet ist in sich geschlossen. Der ideale Wohnort für eine junge Familie mit einem neuwertigen Anspruch an Wohnkomfort.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
o großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich 9,47
o modernes Gäste WC mit Tageslichtfenster 1,97
o große Wohn-/ Kochküche 12,49
o geöffnetes Wohn- Esszimmer mit Terrassen-/Gartenausgang 28,63
o Terrasse mit schöner, weißer Pergola 6,00 (12,00 Grundfläche)
o kleiner Abstellraum unter der Treppe 1,50
Im Obergeschoss:
o kleine Galerie 5,87
o Elternschlafzimmer 17,53
o Kind 1) 10,05
o Kind 2) 10,25
o Hauptbad mit Wanne und Dusche 8,94
o Hauswirtschaftsraum 2,36
Im Dachgeschoss:
o Studiozimmer 20,75
Im Außenbereich:
o Carport
o Vorgarten und Terrasse vor dem Haus
o Garage
Details:
o Fassade: verputzt, weiß
o Dach: Frankfurter Pfanne, rot
o Dachkonstruktion: Satteldach mit großer Gaube nach vorne gerichtet
o Fenster: Holz Isolierverglaste Fenster, Scheiben und Rahmen in einem sehr guten Zustand (Honigfarben), an allen Fenstern Rolläden (im Wohnzimmer elektrisch)
o Sanitär: modern mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, Objekte ebenfalls in weiß, eine große Gaube gibt dem Raum viel Höhe, unterputz WC in der Wand
o Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasser/ Flachradiatoren (keine Fussbodenheizung)
o Böden im Erdgeschoss: Fliesen (Format etwa 40x40), cremefarben
o Böden im Obergeschoss: PVC im Schlafbereich
o Böden im Studiozimmer: PVC
o Wände- und Decken: insbesondere Raufaser, keine Holzpaneele
o Innentüren: Honigfarben / Wohnzimmer Glastür
o Terrasse: frostsichere Außenterrassen Platten schwimmend verlegt
o Garten: kleine Rasenfläche, kleine Beete als Rahmen
Wie überall gibt es auch hier geschmacksabhängige Arbeiten zu leisten.
Diese jedoch sind überschaubar und eher vergleichbar mit Renovierungen in einer Mietwohnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen keine Bilder des Hauses eingestellt haben. Bei dem gezeigten Titelbild handelt es sich um eine Werbefotografie, die die Größe der Küche sowie das Arrangement verdeutlichen soll.
Das idyllische Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Nur Anwohner die direkt zu Ihrem Haus müssen befahren die zierliche, gepflasterte Straße.
In wenigen Metern Entfernung befindet sich ein neuwertiger Kinderspielplatz für die Kleinen in der Umgebung.
Sayn selbst hat 4.670 Einwohner und ist von seinem Kultur- und Freizeitangebot her hochinteressant. Der Ortsteil von Bendorf geht in wenigen Metern in die Stadt, mit über 16.000Einwohnern, über.
Bildung:
Wilhelm-Remy-Gymnasium, Staatliches Gymnasium
Karl-Fries-Schule, Realschule plus
Bodelschwingh-Schule, Grundschule
Theodor-Heuss-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Volkshochschule Bendorf, Träger: Stadt Bendorf
div. Kindergärten & Tagesstätten
Gesundheit
diverse Äzte & Apotheken vor Ort
Krankenhäuser in der direkten Umgebung
Einkaufen
Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister aller Art vor Ort
We move you!
Wir vermitteln Immobilien von Bad Camberg bis Koblenz. Dies tun wir als traditionelle Makler, im Marktpreisprinzip oder wir unterstützen Privatverkäufer mit individuell buchbaren Werbe-/ und Maklermaßnahmen.
Verkäufer: NEU! Buchen Sie Einzelpositionen in unserer Marketingabteilung! Informieren Sie sich über Verrentung, Objektteilung oder Wertermittlung. Gerne veräußern wir Ihre Immobilie auch mit Leistungsgarantie.
Käufer: Bitte beachten Sie, dass die Maklerbranche seit dem 13.Juni 2014 dem Fernabsatzgesetz unterliegt. Hierzu erhalten Sie weitere Informationen nach Anfrage. Gerne buchen Sie kostenlos Ihre "Househunter-Profil" und wir finden Ihr Traumhaus!
AGB´s
------------------
Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose haften. Alle Informationen und Unterlagen erhalten wir vom Verkäufer. Unsere Angebote sind mit verschiedenen Käufer- bzw. Mietercourtagen ausgewiesen. Wenn Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen werden Sie Courtagepflichtig. Ein Zwischenverkauf der Angebote ist vorbehalten.
Bildnachweise
-------------------
Urheberrechte der Personen, Detail- und Werbefotografien liegen bei: 123rf.de.Urheber: paylessimages / 123RF Lizenzfreie Bilder
Urheberrechte der Originalimmobilie liegen bei ISysTra Immobilien.
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Beschreibung der ImmobilieDie Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Um die Ecke in der bäckt Jemand frische Brötchen und zu den Lebensmittelmärkte brauchen Sie gerade mal fünf Minuten mit dem Auto. Zur Bushaltestelle sind es zwei Minuten, zum Kindersgarten, zur Schule und zum nächsten Spielplatz sind es drei bis vier Minuten.
Der Bus fährt Sie mindestens stündlich nach Koblenz oder - wohin Sie möchten! Wenn Sie das wollen. Aber wahrscheinlich haben Sie ja ein Auto: Das parken Sie in Ihrer Garage, unter dem Carport oder auf den freien Stellplätzen vor dem Haus.
Aber keine Angst, die Straße ist so gut wie nicht befahren. Auch im schönen Sommer, wenn Sie im herrlichen kleinen Garten sitzen werden, wird Sie kaum Jemand stören. Das kleine Wohngebiet ist in sich geschlossen. Der ideale Wohnort für eine junge Familie mit einem neuwertigen Anspruch an Wohnkomfort.Ausstattung der ImmobilieAufteilung:
Im Erdgeschoss:
o großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich 9,47
o modernes Gäste WC mit Tageslichtfenster 1,97
o große Wohn-/ Kochküche 12,49
o geöffnetes Wohn- Esszimmer mit Terrassen-/Gartenausgang 28,63
o Terrasse mit schöner, weißer Pergola 6,00 (12,00 Grundfläche)
o kleiner Abstellraum unter der Treppe 1,50
Im Obergeschoss:
o kleine Galerie 5,87
o Elternschlafzimmer 17,53
o Kind 1) 10,05
o Kind 2) 10,25
o Hauptbad mit Wanne und Dusche 8,94
o Hauswirtschaftsraum 2,36
Im Dachgeschoss:
o Studiozimmer 20,75
Im Außenbereich:
o Carport
o Vorgarten und Terrasse vor dem Haus
o Garage
Details:
o Fassade: verputzt, weiß
o Dach: Frankfurter Pfanne, rot
o Dachkonstruktion: Satteldach mit großer Gaube nach vorne gerichtet
o Fenster: Holz Isolierverglaste Fenster, Scheiben und Rahmen in einem sehr guten Zustand (Honigfarben), an allen Fenstern Rolläden (im Wohnzimmer elektrisch)
o Sanitär: modern mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, Objekte ebenfalls in weiß, eine große Gaube gibt dem Raum viel Höhe, unterputz WC in der Wand
o Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasser/ Flachradiatoren (keine Fussbodenheizung)
o Böden im Erdgeschoss: Fliesen (Format etwa 40x40), cremefarben
o Böden im Obergeschoss: PVC im Schlafbereich
o Böden im Studiozimmer: PVC
o Wände- und Decken: insbesondere Raufaser, keine Holzpaneele
o Innentüren: Honigfarben / Wohnzimmer Glastür
o Terrasse: frostsichere Außenterrassen Platten schwimmend verlegt
o Garten: kleine Rasenfläche, kleine Beete als Rahmen
Wie überall gibt es auch hier geschmacksabhängige Arbeiten zu leisten.
Diese jedoch sind überschaubar und eher vergleichbar mit Renovierungen in einer Mietwohnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen keine Bilder des Hauses eingestellt haben. Bei dem gezeigten Titelbild handelt es sich um eine Werbefotografie, die die Größe der Küche sowie das Arrangement verdeutlichen soll.Hier befindet sich die ImmobilieDas idyllische Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Nur Anwohner die direkt zu Ihrem Haus müssen befahren die zierliche, gepflasterte Straße.
In wenigen Metern Entfernung befindet sich ein neuwertiger Kinderspielplatz für die Kleinen in der Umgebung.
Sayn selbst hat 4.670 Einwohner und ist von seinem Kultur- und Freizeitangebot her hochinteressant. Der Ortsteil von Bendorf geht in wenigen Metern in die Stadt, mit über 16.000Einwohnern, über.
Bildung:
Wilhelm-Remy-Gymnasium, Staatliches Gymnasium
Karl-Fries-Schule, Realschule plus
Bodelschwingh-Schule, Grundschule
Theodor-Heuss-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Volkshochschule Bendorf, Träger: Stadt Bendorf
div. Kindergärten & Tagesstätten
Gesundheit
diverse Äzte & Apotheken vor Ort
Krankenhäuser in der direkten Umgebung
Einkaufen
Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister aller Art vor OrtSonstige Angaben zur ImmobilieWe move you!
Wir vermitteln Immobilien von Bad Camberg bis Koblenz. Dies tun wir als traditionelle Makler, im Marktpreisprinzip oder wir unterstützen Privatverkäufer mit individuell buchbaren Werbe-/ und Maklermaßnahmen.
Verkäufer: NEU! Buchen Sie Einzelpositionen in unserer Marketingabteilung! Informieren Sie sich über Verrentung, Objektteilung oder Wertermittlung. Gerne veräußern wir Ihre Immobilie auch mit Leistungsgarantie.
Käufer: Bitte beachten Sie, dass die Maklerbranche seit dem 13.Juni 2014 dem Fernabsatzgesetz unterliegt. Hierzu erhalten Sie weitere Informationen nach Anfrage. Gerne buchen Sie kostenlos Ihre "Househunter-Profil" und wir finden Ihr Traumhaus!
AGB´s
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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose haften. Alle Informationen und Unterlagen erhalten wir vom Verkäufer. Unsere Angebote sind mit verschiedenen Käufer- bzw. Mietercourtagen ausgewiesen. Wenn Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen werden Sie Courtagepflichtig. Ein Zwischenverkauf der Angebote ist vorbehalten.
Bildnachweise
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Urheberrechte der Personen, Detail- und Werbefotografien liegen bei: 123rf.de.Urheber: paylessimages / 123RF Lizenzfreie Bilder
Urheberrechte der Originalimmobilie liegen bei ISysTra Immobilien.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Stahl
Diezer Straße 16
65549 Limburg an der Lahn