Das Marktpreisprinzip: Schneller zum besten Marktpreis Immobilien verkaufen!

Das Marktpreisprinzip

Immobilien schneller zum besten Marktpreis verkaufen!

Diese Verkaufsstrategie stammt ursprünglich aus den USA.

Seit 2007 haben wir Erfahrung darin Immobilie über diese Marketingschiene kurzfristig zum besten Marktpreis zu verkaufen. Immer weiter verfeinert verkauften wir in 2014 100% unserer damaligen Angebote. Das Verfahren ist recht komplex und aufwendig. 

Ende 2017 möchten wir Ihnen dennoch einen "Relaunch" mit einer Online basierten Bieterplattform für Käufer [- kostenfrei - für Sie als Verkäufer] wieder anbieten. 

Der Ablauf in der Übersicht

  • Verkaufsstart ist eine Open House Veranstaltung/ sie wird etwa 2 Wochen lang beworben
  • die Veranstaltung ist ein kleines Event mit Kaffee, Kuchen, Musik, Dekoration und guter Laune
  • der Startpreis liegt deutlich unterhalb der Vergleichswerte/ Marktwert
  • nach der Veranstaltung werden Anschlussbesichtigungen durchgeführt und Gebote eingeholt [auch online]
  • die Bieter werden immer auf dem Laufenden über Wettbewerbsgebote gehalten
  • im Regelfall ist des Höchstgebot (mit geprüfter Finanzierung) in etwa 6 Wochen erreicht

Der Hintergrund

  • jeder Preis in der freien Marktwirtschaft ist der Treffpunkt von Angebot und Nachfrage
  • kein Immobilienkäufer kauft Steine oder emotionalen Wert des Verkäufers - er kauft den eigenen gefühlten Nutzen
  • wo es eine hohe Nachfrage gibt (und die gibt es aufgrund des niedrigeren Einstiegspreises) entsteht eine psychologische Verknappung
  • in eBay z.B. werden die meisten Artikel teurer als in Vergleichsportalen verkauft

Rechtliches

  • Der mögliche Käufer wird immer darauf hingewiesen, dass der Verkäufer NICHT zum Höchstgebot verkaufen muss [hier liegt ein bedeutender Unterschied z.B. zu ebay]
  • Sollte das Höchstgebot nicht von Ihnen als Verkäufer angenommen werden, endet das MPP ohne Abschluss und Kosten für Sie
  • Die im MPP gewonnen Daten dienen dann als Markterforschung und helfen dabei die dann mögliche, folgende Bewerbung maximal effektiv auszurichten
  • Das Höchstgebot kann selbstverständlich mit dem Höchstbietenden oder "folgenden Anwärtern" nach verhandelt werden

Online Instrument für Käufer

  • die möglichen Käufer können sich bei uns, nach einer Besichtigung, registrieren und Gebote abgeben
  • die Basispräsentation steht auf www.isystra.de sowie auf allen großen Portalen
  • wir prüfen während des gesamten Bietzeitraumes die Finanzierbarkeit und Ernsthaftigkeit der Interessenten

[zum Online Portal für Interessenten]

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ISysTra IMMOBILIEN
Josef Ludwig Straße 1
65549 Limburg an der Lahn

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Telefon 06431/217181 0 Fax 06431/21718111 E-Mail immobilien@isystra.com

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