Villa aus 2022 - ERSTBEZUG unverbaubarer Meeresblick ***

Wunder- wunder- wunderschön!

Das sind die ersten Begriffe die mir einfielen als wir diese Immobilie besichtigten.
Hier hat man so viel Wert und Liebe ins Detail gelegt. Hier hat sich Jemand soviel Mühe gegeben, einen roten Faden von Wohlfühlen und ultramodernem Design gerecht werden zu wollen - das man das in allen Ecken spürt!

Hier meine HIGHLIGHTS:

o unverbaubarer Blick zum Meer, zum Burgberg und zum Taurus
o Erstbezug, alles neu
o freistehend mit eigenem Pool und eigenem Gärtchen, Garage

Sie haben Interesse? Ich befürchte fast, dass Sie dann schnell sein müssen, bevor dieses Schmuckstück wieder vergeben ist.

AUFTEILUNG


ERDGESCHOSS

o komplett offener Dielen-, Wohn- und Essbereich
o geöffneter Durchgang zur L-Küche (Mobilar inkudiert, Elektrogeräte nicht inkludiert)
o Schlafzimmer
o Bad mit ebenerdiger Dusch
o Terrassen- und Gartenausgang


UNTERGESCHOSS

o 2. Eingang - direkt durch die geschlossene Garage in eine Art Hobbyraum/ Dielenbereich kommen
o geschlossene Garage
o Hauswirtschaftsraum
o Bad 2 mit ebenerdiger Dusche


1. OBERGESCHOSS

o kleine Galerie
o Schlafzimmer (2) mit
- kleinem begehbarem Kleiderschrank und Einbaumobilar
- großer Dachterrasse 1
- Bad en Suite (Nummer 3), ebenerdig
o Schlafzimmer (3) mit
- Bad en Suite und ebenerdiger Dusche
--- von hier aus: Blick über das Meer und Alanya (Glaseinlass in der Dusche)
--- Besonderheit: Vergaste Ecke im Wohnbereich des Raumes


DACHGESCHOSS

o Studiozimmer
- mit Einbaumobilar
- und riesiger Dachterrasse


MEINE DETAIL HIGHLIGHTS

o das Farbkonzept: Anthrazit - weiß - Sandtöne
o Verblendfassade in TRAVERTIN
o hochwertige, Designerhaustüre mit Sicherheitsverriegelung
o aufwendige Trockenbaudecken mit integrierten Spots
o riesige Fliesen in Marmoroptik
o Marmortreppe
o fast ausschließlich bodentiefe Fensterelemente, viele Glaseinlässe, extrem viel Licht
o tolle Pool- und Außenanlage
o sehr schöne Wellnessbäder
o tolle Designer Innentüren

DETAILS DIE NOCH FERTIG GESTELLT WERDEN

o Zargen und Türen
o das Untergeschoss
o die Außenanlage
o Kleinigkeiten im Haus
--- alles im Preis inbegriffen

Ich habe ein Video dieses Hauses gedreht, dass ich auf unserem YouTube Account ablegen werde.
Sie finden den Account unter https://www.youtube.com/c/alanyahaus

MIKROLAGE

In einer unverbaubaren Lage trohnt diese Villa an einem Bergkamm von Kargicak.
Hier leben Sie ruhig und naturnah, dennoch in gepflegter Nachbarschaft von Deutschen und meist Europäern.

MAKROLAGE

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten. Ich nenne Kargicak auch das "Beverly Hills" von Alanya.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 15Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit oft eigens angelegten Abschnitten für die hochwertigen Wohnangebote.
Kleine, hübsche Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.
Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.

Im Ort selbst gibt es eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE). Die Infrastruktur wächst wöchentlich, weil er kaum einen Stadtteil gibt, der so viel praktisch umgesetztes Potential hergibt.

Mein kleiner Geheimtipp:
Der Bäcker (u.a. mit tatsächlich leckerem deutschen Dinkel- und Sonnenblumenbrot) um die Ecke von Micros. Hier kann man auch bei einem Cay gemütlich sitzen.

In etwa 5-10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar, in der Sie u.a. "shoppen" (Kleidung) können, ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden und einer der größten Bazare Dienstags und Samstags statt finden.
Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre Lieben in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.

Bitte beachten:
Verfügbarkeiten und Preisangaben sind aufgrund des sehr volatilen Marktes in der Region Alanya eine Momentaufnahme. Je nachdem wann Sie Ihre Immobilienanfrage stellen, werden wir diese dann solide überprüfen.
Wenn Sie also ein dringendes Interesse an einer Immobilie haben, ist Schnelligkeit gefragt.


Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

-Grunderwerbsteuer: 4%
- Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00EUR
- Anmeldegebühren für Strom- und Wasser
- 2% Maklergebühren auf die meisten Immobilienangebote (je nach Anbieter)

WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,EUR)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,EUR zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,EUR im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,EUR)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.

Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.

Kaufpreis	450.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1