Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 ist ein Zuhause für Menschen, die Struktur schätzen und dennoch Wert auf Wohngefühl legen. Überschaubar, gut durchdacht und ideal für Familien oder Paare, die bewusst wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar gegliederter Grundriss. Die separate Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und den Alltag. Der Wohn und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Leben ab. Helle Räume, kurze Wege und der direkte Zugang ins Freie schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende, Familienzeit oder ruhige Stunden nach einem langen Tag.
Im Dachgeschoss wird es privat. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC entlastet den Morgen, besonders wenn mehrere Personen im Haus leben. Ergänzend steht ein Dachboden für alles zur Verfügung, was nicht täglich benötigt wird.
Das Untergeschoss erweitert das Haus sinnvoll. Ein Hobbyraum bietet Raum für Freizeit, Fitness oder kreative Ideen. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum sorgen für Ordnung und halten den Wohnbereich frei.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Zwei Stellplätze direkt am Haus machen den Alltag unkompliziert.
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht. Genug Platz zum Sitzen, Spielen oder Entspannen, ohne dass jedes Wochenende Arbeit wartet. Genau die richtige Balance zwischen draußen sein und Zeit für sich haben.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Erdgeschoss:
o Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
o Separate Küche
o Großzügiger Wohn und Essbereich
o Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
o Gäste WC
Dachgeschoss:
o 3 Zimmer als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitsräume nutzbar
o Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss:
o Hobbyraum
o Hauswirtschaftsraum
o Abstellraum
o Heizungsraum
Außenbereich:
o Terrasse mit Gartenzugang
o Pflegeleichter Garten
o 2 Stellplätze direkt am Haus
Technische Angaben:
o Reihenmittelhaus in Massivbauweise
o Baujahr 1997
o Voll unterkellert
o Gaszentralheizung Baujahr 1997
o Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Limburger Innenstadt mit Altstadt und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene A3 sowie den ICE Bahnhof Limburg Süd. Frankfurt und Köln sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
**ISysTra IMMOBILIEN – Weil Ihr Zuhause kein Zufall ist.**
**Entdecken Sie weitere Angebote auf: http://www.isystra.immobilien
- **Kapitalanlagen** – Sicher investieren mit attraktiven Renditen. Wir bieten Ihnen geprüfte Objekte für langfristige Wertsteigerung.
- **Regionale Immobilien** – Exklusive Angebote in Ihrer Nähe. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause oder Ihre nächste Investition.
- **Ferien- & Auslandsimmobilien** – Traumhafte Immobilien in der Türkei, Thailand und Ungarn. Mit unseren deutschsprachigen Partnern vor Ort garantieren wir eine reibungslose Abwicklung.
**Hinweis:**
Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
**Provision:** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
385.000 €
Außen-Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Währung
€
Baujahr
1997
Energieausweis
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung liegt zur Besichtigung vor
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1997
Energieausweis
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung der ImmobilieAnkommen, durchatmen, zuhause sein.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 ist ein Zuhause für Menschen, die Struktur schätzen und dennoch Wert auf Wohngefühl legen. Überschaubar, gut durchdacht und ideal für Familien oder Paare, die bewusst wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar gegliederter Grundriss. Die separate Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und den Alltag. Der Wohn und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Leben ab. Helle Räume, kurze Wege und der direkte Zugang ins Freie schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende, Familienzeit oder ruhige Stunden nach einem langen Tag.
Im Dachgeschoss wird es privat. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC entlastet den Morgen, besonders wenn mehrere Personen im Haus leben. Ergänzend steht ein Dachboden für alles zur Verfügung, was nicht täglich benötigt wird.
Das Untergeschoss erweitert das Haus sinnvoll. Ein Hobbyraum bietet Raum für Freizeit, Fitness oder kreative Ideen. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum sorgen für Ordnung und halten den Wohnbereich frei.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Zwei Stellplätze direkt am Haus machen den Alltag unkompliziert.
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht. Genug Platz zum Sitzen, Spielen oder Entspannen, ohne dass jedes Wochenende Arbeit wartet. Genau die richtige Balance zwischen draußen sein und Zeit für sich haben.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.Ausstattung der ImmobilieErdgeschoss:
o Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
o Separate Küche
o Großzügiger Wohn und Essbereich
o Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
o Gäste WC
Dachgeschoss:
o 3 Zimmer als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitsräume nutzbar
o Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss:
o Hobbyraum
o Hauswirtschaftsraum
o Abstellraum
o Heizungsraum
Außenbereich:
o Terrasse mit Gartenzugang
o Pflegeleichter Garten
o 2 Stellplätze direkt am Haus
Technische Angaben:
o Reihenmittelhaus in Massivbauweise
o Baujahr 1997
o Voll unterkellert
o Gaszentralheizung Baujahr 1997
o Solarthermie zur WarmwasserunterstützungHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Limburger Innenstadt mit Altstadt und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene A3 sowie den ICE Bahnhof Limburg Süd. Frankfurt und Köln sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.Sonstige Angaben zur ImmobilieUm Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
**ISysTra IMMOBILIEN – Weil Ihr Zuhause kein Zufall ist.**
**Entdecken Sie weitere Angebote auf: http://www.isystra.immobilien
- **Kapitalanlagen** – Sicher investieren mit attraktiven Renditen. Wir bieten Ihnen geprüfte Objekte für langfristige Wertsteigerung.
- **Regionale Immobilien** – Exklusive Angebote in Ihrer Nähe. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause oder Ihre nächste Investition.
- **Ferien- & Auslandsimmobilien** – Traumhafte Immobilien in der Türkei, Thailand und Ungarn. Mit unseren deutschsprachigen Partnern vor Ort garantieren wir eine reibungslose Abwicklung.
**Hinweis:**
Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
**Provision:** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Stahl
Kopenhagener Straße 6
65552 Limburg an der Lahn
