So viel Platz wie nötig so wenig Aufwand wie möglich

Statt Rasen mähen lieber auf dem Balkon entspannen?
Willkommen in einem Zuhause, das nicht überfordert, sondern entschleunigt. Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Schwalbach Hettenhain verbindet das Gefühl von Ankommen mit einer ruhigen Lage, überschaubarer Größe und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die bewusst wohnen möchten.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich eine klare Struktur: Eine separate Küche wartet auf neue Ideen. Das helle Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Der Blick über die Dächer ins Grüne sorgt für entspannte Momente. Direkt daneben ein Tageslichtbad mit Dusche für den schnellen Start in den Tag.

Im Obergeschoss geht es privat weiter. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das zweite Bad mit Badewanne schafft zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Der Keller erweitert den Stauraum und bietet Potenzial für Hobbys oder Vorratshaltung. Technik und Heizung sind hier ebenfalls untergebracht. Draußen finden Sie einen eigenen Stellplatz direkt am Haus. Und mit dem kompakten Grundstück bleibt der Pflegeaufwand gering. Kein Garten keine Arbeit einfach leben.

Jetzt besichtigen und verlieben. Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin und sichern Sie sich diese Gelegenheit zum fairen Preis, ideal für Familien Paare oder Eigennutzer mit Sinn für das Wesentliche.

Erdgeschoss
o Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
o Tageslichtbad mit Dusche
o Separate Küche
o Helles Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
o Blick über die Dächer ins Grüne
o Kaminanschluss im Wohnzimmer

Obergeschoss
o Drei Zimmer als Schlaf Kinder oder Arbeitsräume nutzbar
o Tageslichtbad mit Badewanne
o Abstellraum

Untergeschoss
o Voll unterkellert
o Heizungsraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
o Zwei weitere große Kellerräume mit Waschbecken und viel Stauraum
o Zugang über das Treppenhaus

Außenbereich
o Stellplatz direkt vor dem Haus
o Kleines Grundstück ohne Gartenpflege
o Ruhige Wohnlage im Stadtteil Hettenhain

Technische Angaben
o Baujahr 1969
o Wohnfläche ca. 110 Quadratmeter
o Grundstücksgröße ca. 236 Quadratmeter
o Heizung Ölzentralanlage modernisiert 2001

Die Immobilie liegt im Stadtteil Hettenhain von Bad Schwalbach, ruhig gelegen auf etwa 385 Metern Höhe im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und direkter Nähe zur Natur. Wanderwege und Radwege beginnen direkt vor der Tür, gleichzeitig ist die Innenstadt von Bad Schwalbach mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind gut zugänglich – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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**Hinweis:**
Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

- **Ohne Käuferprovision:** Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Kaufpreis	249.500 €
Währung	€