Viel Raum für neue Lebensideen

Wohnen in Hofheim Langenhain, gepflegt, hell und vielseitig nutzbar

Dieses massiv gebaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine helle Atmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 145 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch zwei Generationen. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, sie lässt sich ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus gestalten.

Die Modernisierung im Jahr 2022 verleiht dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Gesamtbild.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Essbereich, ein freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Obergeschoss liegt die zweite Wohneinheit mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Rückzugsräume, ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinder.

Der Keller präsentiert sich gepflegt und bietet zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten, einer gemütlichen Terrasse und einem Nebengebäude mit drei Räumen, die sich vielseitig nutzen lassen, zum Beispiel als Hobbyraum, Atelier oder Fahrradgarage. Garage und Carport runden das Angebot ab.

Interessenten können die Immobilie bereits vorab bequem von zu Hause aus erleben, ein virtueller 360°-Rundgang steht nach Anfrage zur Verfügung.

Das Haus verbindet klassische Bauweise, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung. Eine ideale Wahl für alle, die ein solides und helles Zuhause in ruhiger Lage von Hofheim Langenhain suchen.

Kellergeschoss:
o 2 Lagerräume
o HWR
o Heizungsraum

Erdgeschoss:
o Großzügiges Wohnzimmer mit Vinylboden
o Helle Küche mit moderner Einbauküche (2023, Übernahme möglich)
o Schlafzimmer mit Vinylboden
o Tageslichtbad mit Badewanne
o Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
o Wohnzimmer
o Küche mit Einbauküche (2023, Übernahme möglich)
o Schlafzimmer mit Balkonzugang
o Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
o 2 weitere Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
o Vinylboden

Außenbereich:
o Garage
o Carport (Baujahr 2024)
o Nebengebäude mit Partyraum, Hobbyraum und Fahrradgarage
o Pflegeleicht angelegter Garten mit gemütlichem Sitzbereich

Sonstiges:
o Dacheindeckung ca. 1990
o Gasheizung aus 2008
o Ein- Zweifamilienhaus, ideal als Generationenhaus

Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Hofheim Langenhain

Der charmante Ortsteil Langenhain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Hofheim am Taunus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Taunus vereint die Umgebung eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und mehrere Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Mini Supermarkt mit 24 Stunden Öffnung und ein Bio Hofladen mit Hofgut sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Die Umgebung bietet weite Felder, Wälder und Spazierwege, die zum Erholen und Abschalten einladen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, außerdem steht ein flexibles Shuttle Angebot für Hofheim und Eppstein zur Verfügung, das tagsüber und auch nachts fährt.

Durch die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen Rhein Main ist Langenhain ideal für alle, die die Ruhe eines grünen Wohnortes mit der schnellen Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.

Das harmonische Zusammenspiel aus Natur, guter Anbindung und lebendiger Gemeinschaft macht Hofheim Langenhain zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Main Taunus Kreis – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

**Provision:** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufpreis	635.500 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€