Reserviert! Einfamilienhaus sucht neue Familie!

Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, in Ihrem eigenen Zuhause willkommen geheißen zu werden! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihre Wohnträume wünschen.

Die helle und freundliche Diele begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie zu allen Wohnräumen, die bequem ebenerdig zugänglich sind. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von einem Gäste-WC bis hin zur großzügigen Kochküche mit anliegendem Vorratsraum und einem offenen Wohn-/Essbereich. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem hellen Tageslichtbad mit einer bequemen Badewanne.

Der Außenbereich ist einfach atemberaubend. Vom Vorgarten und dem Wohn-/Essbereich aus zugänglich, beeindruckt er durch eine große, helle Terrasse und einen hübsch angelegten Garten mit beachtlicher Grünfläche.

Aber das Highlight dieses Hauses ist der Keller! Mit einer Deckenhöhe von 2,17 Metern kann er zwar leider nicht als Wohnraum genutzt werden, aber dennoch bietet er eine Fülle von Möglichkeiten. Mit einem separaten Eingang gelangen Sie zum ersten Zimmer mit anliegender Teeküche und einem weiteren Zimmer, sowie zu einem HWR mit Waschbecken, Dusche und WC. Über einen kleinen Flur mit Zugang zur Garage geht es weiter zum großen Partyraum, der schon bereitsteht für fröhliche und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

ERDGESCHOSS

o überdachter Eingangsbereich
o Diele
o Gäste WC
o Bad mit Wanne und Bidet aus 2001
o Schlafzimmer
o Kinderzimmer
o Gästezimmer
o Küche
o Vorratsraum
o Wohn- Essbereich
o Gartenausgang
mit halbüberdachter Terrasse
große Wiese


KELLER

o Garage
o großer Partyraum
o Heizungsraum mit kleiner Werkbank
o Diele
o HWR mit Dusche, WC und Waschbecken
o Büro
o Teeküche
o Gästezimmer
o seperater Eingang

AUSSENBEREICH
o Vorgarten
o halbüberdachte Terrasse
o Außenwasseranschluss
o große Wiese

TODO
Feuchtigkeitsmerkmale an der Aussenwand im Partykeller



AUSSTATTUNG

o Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat und Teppichboden
Keller: Fliesen und Teppichboden
o Fenster:
Erdgeschoss: Kunstofffenster 1988
Keller: Holzfenster, doppeltverglast
o Ölheizung 2002

Sie suchen ein neues Zuhause, das idyllisch liegt und dennoch "auf kurzem Wege" angebunden ist?

Willkommen in einem wundervollen Erholungsort der etwa 3KM von Siershahn (Einkäufe des täglichen Bedarfes etc.) gelegen ist.

Vort ORT:

- eine Bäckerei
- 2 Gasthäuser
- Hotel und Ferienanlage
- moderner Ganztages Kindergarten (U 3Plätze)
- breites Sport und Freizeitprogramm

- ca. 1.200 Einwohner

ENTFERNUNGEN

- Autobahn A3 Anbindung "Mogendorf" etwa 6,5KM
- Stadt Wirges etwa 6KM
- ICE Bahnhof Montabaur etwa 11KM
- Stadt Montabaur und/ oder A3 Anbindung "Montabaur" etwa 11KM

Purchase price	274.500 €
Currency	€
Number of parking spaces	1