**VERKAUFT**Niedrigenergiehaus mit offenen Holzdecken, EBK und traumhafter Ausstattung! (2001)

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Galerie, offenes Wohnen- Essen -Kochen (mit Terrassenausgang und kleinem Erker), Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Doppelgarage mit kleiner Werkstatt mit Zugang ins Haus

Obergeschoss:
4Schlafzimmer und Bad (mit Dusche und Wanne)
Speicher

Wer ein absolutes Top Highlight sucht, wird mit diesem Angebot fündig.

Hier kombinierte ein exklusiver Neubauanbieter unserer Region diverse "Schmanckerl" zu einem wohligen Wohnerlebnis. Einige Ausstattungsmerkmale sind:

- die offene Holzbalkenkonstruktion im gesamten Wohnbereich sorgt für ein Gefühl der wohligen Leichtigkeit in den Aufenthaltsräumen.
- Holz- und Terrafarben im gesamten Gebäude bedingen eine warme Atmosphäre.
- das riesige Wohn- und Esszimmer bietet neben einem Wintergarten und vielen bodentiefen Fensterelementen diverse Ausgänge zum Garten sowie die große offene Wohnküche.
- ein Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit zusätzlich mit Festbrennstoffen zu heizen.
- der Grundriss bietet Ihnen vier wirklich große Schlafzimmer und eine angenehm geräumige Galerie im Obergeschoss.

- die Fussbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude, mit nur etwa 1EUR/qm Wohnfläche, für gleichbleibende Wärme.

- Energetische Qualität der Gebäudehülle: 0,32W/(m²K) (Anforderung: 0,56W/(m²K)

- Elektrik: elektrische Fensterheber, Strom in Bodeneinlässen (wie in Seminarräumen)
- das großzügige Bad mit Eckwanne und Dusche sorgt dafür, dass die gesamte Familie Platz in der Wellness Oase hat.
- für ausreichend Abstellfläche ist in den Nebenräumen und der riesigen Garage gesorgt.
- das Objekt ist neuwertig, sehr gepflegt und nach Absprache, bei Übergabe sofort bezugsfertig.