Einziehen und wohlfühlen: Neues Bad, Balkon und eigener Gartenbereich

Helle Drei Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenbereich

Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und ist ab dem 1. September verfügbar. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein vollständig erneuertes Tageslichtbad schaffen angenehme Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die großzügige Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Das neue Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Fenster ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken.

Vom hinteren Flurbereich aus gelangt man auf den Balkon. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche zum Angebot.

Ein der Wohnung zugeordneter Bereich des Gartens steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die genaue Aufteilung wird in einem ergänzenden Lageplan festgehalten.

Zur Wohnung gehören verpflichtend eine kleine Garage und die Stellfläche davor. Die Garage eignet sich insbesondere für einen Kleinwagen, Fahrräder oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

• Rund 80 m² Wohnfläche

• Drei Zimmer, Küche und Bad

• Erstes Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

• Zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer

• Helles Wohnzimmer

• Großzügige Küche ohne Einbauküche

• Vollständig erneuertes Tageslichtbad

• Großzügige Dusche mit Glasabtrennung

• Wandhängendes WC

• Balkon mit Zugang über den hinteren Flurbereich

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Frisch gestrichene Räume

• Gartenmitbenutzung mit räumlich zugeordnetem Nutzungsbereich

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftliche Waschküche

• Kleine Garage für einen Kleinwagen, Fahrräder oder als Abstellfläche

• Zusätzliche Stellmöglichkeit vor der Garage

• Verfügbar ab 1. September 2026

• Vorgesehen für bis zu drei Personen

Die Wohnung befindet sich in Altendiez, einer gewachsenen Ortsgemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Diez. Der Ort verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf.

Ein Supermarkt, gastronomische Angebote, eine Arztpraxis und eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote stehen im nahe gelegenen Diez zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Diez mit regionalen Zugverbindungen liegt nicht weit entfernt. Die nahe gelegenen Städte Diez und Limburg an der Lahn sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Umgebung zwischen Lahn, Westerwald und Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

- **Ohne Käuferprovision:** Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Kaltmiete	765 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	995 €
Währung	€
Kaution	2.295 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1