Doppelhaushälfte in Weltersburg. Viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen

Hier fühlt man sich sofort zuhause. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weltersburg bietet viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf. Rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und sorgen für eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Rückzug.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Raumwirkung, kombiniert mit einer durchdachten Aufteilung, macht das Haus alltagstauglich und wohnlich zugleich.

Der Außenbereich ist bewusst kompakt gehalten und verfügt über eine Terrasse ohne großen Garten. Ideal für Mieter, die wenig Pflegeaufwand wünschen und ihre Zeit lieber im Haus oder unterwegs verbringen.

Mehrere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie praktische Abstellflächen bieten genügend Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein Haus, das mitdenkt und Platz zum Leben lässt.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

o lichtdurchflutete Eingangsdiele
o Gäste WC
o geschlossene Kochküche
o großes Wohn- und Esszimmer mit Garten-/Terrassenausgang
o Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

OBERGESCHOSS

o Galerie
o Flur
o riesiges Elternschlafzimmer
o begehbarer Kleiderschrank / Abstellen
o großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DACHGESCHOSS

o Galerie
o Kind 1
o Kind 2
o Kind 3

AUSSENBEREICH

o Terrasse
o 1 Carport
o Zugang zur Haustür direkt vom Stellplatz

Wunderbar idyllisch liegt dieses hübsche Familienanwesen.

Dieser kleine Ort ist etwa 2KM von Herschbach entfernt.

Dort:
- Bäckerei
- Tankstelle
- Kindergarten etwa 1KM
- Grundschule etwa 1KM
- Realschule plus etwa 2KM
- Supermärkte/ alles weitere in Westerburg 7KM


Der kleine Ort ist ca 7 Km von der B8 entfernt und bietet Ihnen daher die Möglichkeit Ihre Ziele schnell zu erreichen.

In Montabaur (etwa 14KM) finden Sie auch die nächste Autobahnanschlussstelle sowie den ICE Bahnhof.

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

- **Ohne Käuferprovision:** Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	340 €
Warmmiete	1.290 €
Währung	€
Kaution	3 €
Stellplatzanzahl	2