Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Minigärtchen*

Diese Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS eines 7-Parteien Hauses.

Freundlich, offen gestaltet lädt besonders der offene Wohn -und Essbereich zum Verweilen ein. Sie haben einen direkten Zugang zum Balkon und zum kleinen Minigärtchen.

Highlights:
o eigener Stellplatz
o Erdgeschoss
o kleines Gärtchen
o sehr gepflegte Wohnung in guter Hausgemeinschaft

ERDGESCHOSS (90 m² - 3ZKB)

o freundliche Eingangsdiele
o offenes Wohn-/Esskonzept
- mit Zugang zur Terrasse
o geräumiges Schlafzimmer
o zusätzliches Gästezimmer/Büro
o helles Badezimmer
- mit Tageslicht
- mit Badewanne
- mit Dusche
o Gäste WC
o separater Abstellraum

o Kellerraum


Außenbereich:
o uneinsichtige Terrasse
o Stellplatz

Ausstattung:
o Deckenverkleidung mit Holzpaneelen
o Fußbodenbelag:
- helles Laminat (Wohn-/Schlafzimmer)
- weiße, großformatige Fliese (Küche, Badezimmer, Abstellraum)
o Innentüren aus Holz und teils mit Glaselementen

Die Stadt Elz liegt nur ein paar Kilometer von der Stadt Limburg entfernt und zählt 7.967 Einwohner.

Elz besitzt ein gut ausgebautes Bildungssystem:

- eine Kindergrippe
- drei Kindertagesstätten
- eine Grundschule
- eine Gesamtschule (Grund-, Haupt- und Realschulzweig)

Alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen:

- zwei Supermärkte
- Bäcker, Metzger, Einzelhändler aller Art
- Apotheken, Ärzte
- Banken
- ein Drogeriemarkt
- ein Kaufhaus
- Dienstleister aller Art, Friseure, Optiker, etc.

Für genügend Freizeitbeschäftigungen sorgen die sehr zahlreichen Vereine des Ortes.

Im Nachbarort Staffel (etwa 1-2KM) finden Sie außerdem:
- ein großes beliebtes Fitnessstudio mit großzügigem Wellness- und Beautybereich
- ein großes Billardbistro
- ein großes leckeres Döner Restaurant
- Kaufland, MediMaxx, weitere Drogerien, uvm

Elz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- Anschluss der BAB 3 ist in etwa 3KM
- Schnellstraße Richtung Weilburg/ Gießen etwa 3KM
- Schnellstraße Richtigung Herborn etwa 5KM
- Stadt Limburg nur ca. 3,9 km
- ICE Bahnhof etwa 7KM
- Regionalbahnhof etwa

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.100 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1