Sie suchen eine Kapitalanlage? Die haben wir für Sie!
Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 weitere Stellplätze.
Die drei Einheiten vefügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und einen Balkon,
Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot eine virtuelle Begehung zur Verfügung stellen.
Top Zustand! Top Lage!
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
o 76 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Zimmer
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2000
OBERGESCHOSS
o 76 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Zimmer
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2000
DACHGESCHOSS
o 65 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Büro
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2012
DETAILS:
o Jahresnettokaltmiete von 15.552,00 Euro
o Baujahr. 1959
o Elektrik: 2012
o Wäremerzeuger: 2016
o Nachträglicher Einbau einer Dachgaube 2012
o 2 Garagen
o 2 Stellplätze
o Strom/Wasser/Gas getrennt
o voll unterkellert
o komplett vermietet
o Einbauküchen in allen Wohnungen
o Waschküche
o Warmwasser: Durchlauferhitzer
Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Zentrum des Kannanbäckerlandes im idyllischen Westerwald. Ende der 60er Jahre wurde aus den beiden Gemeinden Ransbach und Baumbach eine gemeinsame Gemeinde, welche Mitte der 70er die Stadtrechte erhielt. Bekannt ist die schöne Stadt für ihre vielfältige Weiterverarbeitung des Westerwälder Tons, welche ihre Keramikprodukte deutschlandweit und darüber hinaus vertreibt.
Ransbach-Baumbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle der A3 am Autobahndreieck Dernbach, für schnelles Reisen in die Richtungen Köln und Frankfurt. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind kurzweilig.
Im „Zentrum der Keramik“, sowie die Stadt sich selbst gerne nennt, finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Sehr beliebt sind der jährliche Töpfermarkt und das Oldtimertreffen mit zahlreichen Besuchern aus aller Welt.
Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Bars, Bäckereien und Metzgereien, die Fohr-Brauerei, und zahlreiche Betriebe die Gebrauchs- und Zierkeramik, sowie Industrie- und Baukeramik herstellen.
Mit 3 Kindergärten, einer Grundschule/Ganztagsschule und einer Realschule Plus ist eine gute Bildungsversorgung gegeben.
Zum Verweilen lädt das etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entferne Naherholungsgebiet Erlenhofsee ein. Um den See herum führt ein Rundweg mit Rosenpark und anliegender Kapelle.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTEN.
Wir sind per EU-Verordnung dazu angehalten unsere Kunden zu verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären. Vielen Dank.
Beachten Sie auch weitere Angebote auf: www.isystra.immobilien
o Kapitalanlagen: Maximale und sichere Rendite in großer Auswahl!
o Regionale Immobilienangebote: Geheimtipps vor Ort
o Ferien- und Auslandsimmobilien in Thailand und Alanya (Türkei)
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Kaufpreis
360.500 €
Außen-Provision
4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Währung
€
Baujahr
1959
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1959
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1959
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1959
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieSie suchen eine Kapitalanlage? Die haben wir für Sie!
Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 weitere Stellplätze.
Die drei Einheiten vefügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und einen Balkon,
Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot eine virtuelle Begehung zur Verfügung stellen.
Top Zustand! Top Lage!Ausstattung der ImmobilieAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
o 76 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Zimmer
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2000
OBERGESCHOSS
o 76 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Zimmer
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2000
DACHGESCHOSS
o 65 m²
o Flur
o Schlafzimmer
o Büro
o Küche mit Essbereich
o Wohnzimmer
o Balkon
o Bad mit Dusche und WC
o Kunststofffenster aus 2012
DETAILS:
o Jahresnettokaltmiete von 15.552,00 Euro
o Baujahr. 1959
o Elektrik: 2012
o Wäremerzeuger: 2016
o Nachträglicher Einbau einer Dachgaube 2012
o 2 Garagen
o 2 Stellplätze
o Strom/Wasser/Gas getrennt
o voll unterkellert
o komplett vermietet
o Einbauküchen in allen Wohnungen
o Waschküche
o Warmwasser: DurchlauferhitzerHier befindet sich die ImmobilieDie Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Zentrum des Kannanbäckerlandes im idyllischen Westerwald. Ende der 60er Jahre wurde aus den beiden Gemeinden Ransbach und Baumbach eine gemeinsame Gemeinde, welche Mitte der 70er die Stadtrechte erhielt. Bekannt ist die schöne Stadt für ihre vielfältige Weiterverarbeitung des Westerwälder Tons, welche ihre Keramikprodukte deutschlandweit und darüber hinaus vertreibt.
Ransbach-Baumbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle der A3 am Autobahndreieck Dernbach, für schnelles Reisen in die Richtungen Köln und Frankfurt. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind kurzweilig.
Im „Zentrum der Keramik“, sowie die Stadt sich selbst gerne nennt, finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Sehr beliebt sind der jährliche Töpfermarkt und das Oldtimertreffen mit zahlreichen Besuchern aus aller Welt.
Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Bars, Bäckereien und Metzgereien, die Fohr-Brauerei, und zahlreiche Betriebe die Gebrauchs- und Zierkeramik, sowie Industrie- und Baukeramik herstellen.
Mit 3 Kindergärten, einer Grundschule/Ganztagsschule und einer Realschule Plus ist eine gute Bildungsversorgung gegeben.
Zum Verweilen lädt das etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entferne Naherholungsgebiet Erlenhofsee ein. Um den See herum führt ein Rundweg mit Rosenpark und anliegender Kapelle.Sonstige Angaben zur ImmobilieBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTEN.
Wir sind per EU-Verordnung dazu angehalten unsere Kunden zu verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären. Vielen Dank.
Beachten Sie auch weitere Angebote auf: www.isystra.immobilien
o Kapitalanlagen: Maximale und sichere Rendite in großer Auswahl!
o Regionale Immobilienangebote: Geheimtipps vor Ort
o Ferien- und Auslandsimmobilien in Thailand und Alanya (Türkei)
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Stahl
Diezer Straße 16
65549 Limburg an der Lahn