! Zaubere Dein Traumhaus ! (ZFH mit DoGa)

Hier kommt ein Angebot, dass einfach BESONDERS ist.

Die Lage ist wundervoll, der Schnitt ist praktisch und großzügig, das Grundstück ist "genau richtig" und die Substanz ist sehr solide.

Der Wehrmutsstropfen: Sie werden wahrscheinlich das Meiste an den heutigen Geschmack anpassen wollen und das geht 'schnell ins Geld'. Wir kalkulieren eine Investition von etwa 90.000,--€.

MIT ETWAS KREATIVEM VERSTÄNDNIS für Architektur können Sie dieses Lieblingsstück wieder zu einem MODERNEN TRAUMHAUS erblühen lassen.

Na - möchten Sie Ihr neues Bad kreieren ohne dabei ewige Monate auf eine Baufertigstellung zu warten?

Wie sieht es mit dieser IDEE aus?

[Bitte beachten Sie, dass das Bild lediglich als Anregung für die neue Gartengestaltung dienen soll. Es ist nicht Original!]

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Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot eine virtuelle Begehung zur Verfügung stellen. Diese Animation ist ähnlich einem Computerspiel. Sie können fast reell die gesamte Immobilie - vorab - an Ihrem PC begehen. Beantragen Sie jetzt Ihren Zugang!

AUFTEILUNG

HAUPTWOHNUNG

* Erdgeschoss und Dachgeschoss
* 5 ZKB, Balkon

ERDGESCHOSS

* freundliche Eingangsdiele mit Treppe zum DG
* Flurbereich zu allen Räumen
* Hauptbad
* Kochküche
* Kind 1
* Kind 2
* Balkon (6,8m² Grundfläche)
* heller, freundlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon sowie zur geräumigen Terrasse (15m² Grundfläche)

DACHGESCHOSS

* Dachstudio = Elternbereich mit Schlafzone und Büro


EINLIEGERWOHNUNG

* Flurbereich zu allen Räumen
* Gästezimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* Küche
* offenes, helles Wohn- und Esszimmer
* Terrasse
* Heizungsraum (Abstellen)


DETAILS

* massives Zweifamilienhaus aus 1974
* massive Doppelgarage

Der hübsche Wohnort im Westerwald mit etwa 1300 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.

Ob sportlich aktiv oder für ruhige Erholungsstunden bietet Ruppach-Goldhausen ein Freizeitgelände, mit Basketball-, Hokey- und Spielplatz. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Kindertagesstätte und Grundschule und für frische Brötchen am Sonntagmorgen sorgt der Bäcker eine Straße weiter.

Der Ort liegt an der Unterwesterwaldbahn Siershahn–Wirges-Montabaur–Elz Süd–Diez Ost–Limburg, auf welcher die Züge der Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt verkehren.

Nach 5 Minuten Autofahrt erledigt sich der Wocheneinkauf im Industriegebiet Heiligenroth mit Supermärkten, Tankstellen und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten von wo Sie auch die direkten Autobahnauffahrten zur A3 Köln/Frankfurt finden.

Oder doch lieber die große Shoppingtour? Die 4 Kilometer entfernte Stadt Montabaur mit anliegendem ICE Bahnhof lädt zum Verweilen im Factory-Outlet-Center, bummeln in der Stadt oder auf ein Eiscafe in der Altstadt.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

Beachten Sie auch weitere Angebote auf: www.isystra.immobilien

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com