Geräumige Wohnung mit Terrasse und Carport in ruhiger Lage: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung über eine freundliche Eingangsdiele und werden direkt vom offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Der Zugang zur Terrasse bietet Ihnen an sonnigen Tagen die Möglichkeit, das Wohnzimmer ins Freie zu erweitern. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer und ein Kellerraum zur Verfügung.

Im Außenbereich finden Sie eine gemütliche Terrasse, die perfekt für Grillabende mit Freunden oder entspannte Abende im Freien geeignet ist. Ein Carport sowie die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz für nur 30,00 Euro anzumieten, sind weitere Vorteile dieser Wohnung.

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden in den Schlafzimmern und weißen Fliesen in der Küche, dem Wohn- und Essbereich, den Badezimmern sowie im Abstellraum ausgestattet. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ERDGESCHOSS (95 m² - 3ZKB)

o freundliche Eingangsdiele
o offenes Wohn-/Esskonzept
- mit Zugang zur Terrasse
o 2 geräumige Schlafzimmer
o helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
o Badezimmer mit Dusche
o Abstellkammer

o Kellerraum


Außenbereich:
o Terrasse
o Carport
o 2. Stellplatz anmietbar (30,00 Euro)

Ausstattung:
o Fußbodenbelag:
- helles Laminat (Schlafzimmer)
- weiße, Fliese (Küche, Wohn/Essbereich, Badezimmer, Abstellraum)

Die Stadt Elz liegt nur ein paar Kilometer von der Stadt Limburg entfernt und zählt 7.967 Einwohner.

Elz besitzt ein gut ausgebautes Bildungssystem:

- eine Kindergrippe
- drei Kindertagesstätten
- eine Grundschule
- eine Gesamtschule (Grund-, Haupt- und Realschulzweig)

Alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen:

- zwei Supermärkte
- Bäcker, Metzger, Einzelhändler aller Art
- Apotheken, Ärzte
- Banken
- ein Drogeriemarkt
- ein Kaufhaus
- Dienstleister aller Art, Friseure, Optiker, etc.

Für genügend Freizeitbeschäftigungen sorgen die sehr zahlreichen Vereine des Ortes.

Im Nachbarort Staffel (etwa 1-2KM) finden Sie außerdem:
- ein großes beliebtes Fitnessstudio mit großzügigem Wellness- und Beautybereich
- ein großes Billardbistro
- ein großes leckeres Döner Restaurant
- Kaufland, MediMaxx, weitere Drogerien, uvm

Elz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung:

- Anschluss der BAB 3 ist in etwa 3KM
- Schnellstraße Richtung Weilburg/ Gießen etwa 3KM
- Schnellstraße Richtigung Herborn etwa 5KM

- Stadt Limburg nur ca. 3,9 km
- ICE Bahnhof etwa 7KM
- Regionalbahnhof etwa

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Kaution	1.950 €
Stellplatzmiete	45 €